Estimation théorique
Rue de la Surmenière,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Surmenière,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 21 | RUE DE LA SURMENIERE | 4 | 75 | 371 | 280000€ | 3733€ |
2022-11-22 | 48 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 5 | 120 | 1010 | 355000€ | 2958€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DE L'AUBINIERE | 3 | 82 | 1082 | 525000€ | 6402€ |
2019-10-23 | 57 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 95 | 3000 | 268000€ | 2821€ |
2022-08-31 | 3 | RTE DE SAUTRON | 4 | 166 | 957 | 580000€ | 3494€ |
2020-06-12 | 53 | RTE DE LA MONTAGNE | 1 | 41 | 443 | 70000€ | 1707€ |
2022-04-21 | 6 | LA MONTAGNE | 5 | 116 | 3064 | 270000€ | 2328€ |
2020-07-10 | 20 | LA MONTAGNE | 3 | 92 | 691 | 270000€ | 2935€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE LA CANTERIE | 5 | 102 | 4821 | 500500€ | 4907€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DE LA VILLE AU CHEF | 7 | 155 | 1365 | 360000€ | 2323€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU POCIOU | 4 | 89 | 501 | 360000€ | 4045€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DE LA BLUSSIERE | 5 | 144 | 955 | 540000€ | 3750€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU POCIOU | 5 | 112 | 400 | 375000€ | 3348€ |
2021-11-02 | 52 | LA MONTAGNE | 3 | 91 | 500 | 328000€ | 3604€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE LA VILLE AU CHEF | 3 | 129 | 282 | 340000€ | 2636€ |
2022-06-14 | 17 | RUE DE LA VILLE AU CHEF | 3 | 129 | 282 | 540000€ | 4186€ |
2021-05-06 | 1 | IMP DE L'AUMARIERE | 1 | 80 | 934 | 525000€ | 6563€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE L'AUBINIERE | 4 | 148 | 880 | 540000€ | 3649€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA BOURAUDIERE | 2 | 50 | 1646 | 100000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 9001 | MOYE | 1 | 45 | 1490 | 32892€ | 731€ |
2022-08-03 | 1 | ALL DU CHAMANOIR | 5 | 106 | 787 | 574000€ | 5415€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA BOURAUDIERE | 4 | 62 | 1630 | 283600€ | 4574€ |
2023-03-30 | 1 | IMP DU PRE AUBERT | 2 | 88 | 560 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-29 | 9020 | MOYE | 3 | 90 | 4665 | 420000€ | 4667€ |
2021-04-07 | 33 | RTE DE LA MONTAGNE | 2 | 52 | 737 | 265000€ | 5096€ |
2023-06-19 | 9006 | LE GRAND BOIS DES LOUPS | 5 | 130 | 760 | 345000€ | 2654€ |
2020-06-24 | 17 | RUE DE LA GUINIERE | 4 | 130 | 445 | 380000€ | 2923€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA GUINIERE | 4 | 140 | 507 | 320000€ | 2286€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DE LA GUINIERE | 2 | 29 | 562 | 171000€ | 5897€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE LA MARGOLERIE | 4 | 84 | 500 | 225000€ | 2679€ |
2022-04-11 | 4 | IMP DE LA MARSILLIERE | 6 | 245 | 487 | 602000€ | 2457€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DE LA GUINIERE | 3 | 101 | 500 | 150000€ | 1485€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE LA GUINIERE | 3 | 101 | 1000 | 270000€ | 2673€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU TERTRE SAINT YVES | 3 | 94 | 5970 | 340000€ | 3617€ |
2020-03-19 | 13 | RTE DE SAUTRON | 8 | 320 | 2822 | 550000€ | 1719€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA HELBERDERIE | 6 | 212 | 6044 | 537500€ | 2535€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE LA BLUSSIERE | 2 | 40 | 26 | 186000€ | 4650€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DES RENARDS | 5 | 130 | 500 | 332576€ | 2558€ |
2021-02-11 | 16 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 9 | 216 | 2590 | 470000€ | 2176€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU BOIS DES LANDES | 9 | 150 | 2807 | 696000€ | 4640€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE LA BLUSSIERE | 4 | 88 | 1000 | 250000€ | 2841€ |
2021-12-30 | 2 | IMP DU PRE AU MERLE | 5 | 96 | 510 | 267000€ | 2781€ |
2020-07-09 | 6 | IMP DE LA NOE CHEZINE | 4 | 71 | 82 | 220000€ | 3099€ |
2021-03-24 | 10 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 54 | 1626 | 100000€ | 1852€ |
2020-10-30 | 56 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 65 | 969 | 399000€ | 6138€ |
2022-08-29 | 23 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 130 | 784 | 438000€ | 3369€ |
2021-07-28 | 26 | ALL DES SAPINS VERTS | 6 | 155 | 550 | 450000€ | 2903€ |
2020-09-18 | 8 | ALL DES SAPINS VERTS | 2 | 45 | 512 | 210000€ | 4667€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DU MERIAIS | 3 | 65 | 280 | 170000€ | 2615€ |
2020-12-23 | 57 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 63 | 292 | 120000€ | 1905€ |
2020-08-06 | 8 | ALL DES SAPINS VERTS | 3 | 64 | 385 | 180000€ | 2813€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DE LA CARTERIE | 3 | 85 | 660 | 310000€ | 3647€ |
2019-08-01 | 7 | IMP DE LA BARRE DE LANDEMONT | 4 | 129 | 1200 | 330000€ | 2558€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE LA GUILLOCHERIE | 5 | 173 | 1895 | 530000€ | 3064€ |
2022-12-22 | 9013 | LE MORTIER | 4 | 120 | 636 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 130 | 1220 | 370000€ | 2846€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA NOE FILON | 4 | 87 | 462 | 185000€ | 2126€ |
2020-10-15 | 8 | IMP DU PETIT BOIS ES LOUPS | 3 | 66 | 280 | 209400€ | 3173€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 151 | 500 | 441000€ | 2921€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 127 | 143 | 283000€ | 2228€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DE L AUBINIERE | 5 | 123 | 1370 | 419400€ | 3410€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU TERTRE | 4 | 127 | 961 | 385500€ | 3035€ |
2022-01-13 | 6 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 218 | 1370 | 260000€ | 1193€ |
2021-03-15 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 4282 | 1622200€ | 5518€ |
2022-09-29 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 883 | 1672540€ | 5689€ |
2022-08-17 | 20 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 188 | 4072 | 1040000€ | 5532€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DES RENARDS | 5 | 90 | 826 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-25 | 3 | IMP DES HAIES | 2 | 75 | 295 | 225000€ | 3000€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU MERIAIS | 4 | 101 | 500 | 395000€ | 3911€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES PLANTES | 4 | 89 | 556 | 429800€ | 4829€ |
2021-06-08 | 9009 | LA CARTRIE | 1 | 64 | 189 | 90000€ | 1406€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DES RENARDS | 5 | 180 | 2200 | 480000€ | 2667€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE LA SENSIVE | 4 | 114 | 823 | 517000€ | 4535€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DES RENARDS | 3 | 53 | 3530 | 295000€ | 5566€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES EPINETTES | 4 | 139 | 500 | 630000€ | 4532€ |
2021-09-20 | 6 | PL DU VILLAGE DE L'ERDURIERE | 4 | 127 | 1127 | 430000€ | 3386€ |
2021-03-02 | 6 | RTE DE VIGNEUX DE BRETAGNE | 4 | 113 | 843 | 370000€ | 3274€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 330 | 310000€ | 3690€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 330 | 372500€ | 4435€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE LA NOE FILON | 7 | 220 | 1376 | 470000€ | 2136€ |
2022-10-26 | 3 | PL DU VILLAGE DE L'ERDURIERE | 4 | 91 | 270 | 415500€ | 4566€ |
2021-09-27 | 15 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 110 | 739 | 317000€ | 2882€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES EPINETTES | 4 | 198 | 1287 | 655000€ | 3308€ |
2021-08-24 | 15 | ALL DU BOIS | 6 | 270 | 2217 | 1499000€ | 5552€ |
2021-11-17 | 74 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 76 | 160 | 255000€ | 3355€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 103 | 408 | 437350€ | 4246€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DES EPINETTES | 5 | 132 | 1164 | 448077€ | 3395€ |
2023-06-14 | 4 | RTE DE LA GARNERAIS | 5 | 100 | 610 | 323000€ | 3230€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 470 | 300448€ | 3004€ |
2023-03-07 | 22 | LES MORTRAIS | 5 | 139 | 434 | 420000€ | 3022€ |
2022-06-28 | 30 | RUE DE BEAU SEJOUR | 6 | 135 | 707 | 440000€ | 3259€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE BEAU SEJOUR | 7 | 146 | 691 | 380000€ | 2603€ |
2021-02-02 | 12 | IMP DE L ERDURIERE | 5 | 131 | 904 | 369800€ | 2823€ |
2019-09-13 | 8 | CHE DU FOUR AU DIABLE | 4 | 60 | 475 | 252140€ | 4202€ |
2020-06-03 | 9001 | CHE DU BAS VILLAGE | 3 | 63 | 226 | 241000€ | 3825€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 159 | 1672 | 478000€ | 3006€ |
2022-02-01 | 5 | RTE DE LA CARTERIE | 4 | 85 | 354 | 280000€ | 3294€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L'ORANGERIE | 5 | 127 | 600 | 460000€ | 3622€ |
2023-06-12 | 9005 | CHE DU FOUR AU DIABLE | 3 | 42 | 350 | 190000€ | 4524€ |
2019-08-26 | 3 | RTE DE LA GARNERAIS | 4 | 68 | 749 | 205000€ | 3015€ |
2021-07-01 | 9002 | LA GRANDE RUE | 4 | 81 | 256 | 310000€ | 3827€ |
2022-10-31 | 33 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 7 | 138 | 500 | 470000€ | 3406€ |
2020-01-24 | 6 | IMP DE L ERDURIERE | 5 | 127 | 500 | 243000€ | 1913€ |
2021-12-27 | 4 | IMP DE LA VINAUDIERE | 3 | 85 | 618 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU PATIS | 7 | 134 | 673 | 347000€ | 2590€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DE LA PRAUDIERE | 4 | 97 | 677 | 350000€ | 3608€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 140 | 885 | 315000€ | 2250€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA PRAUDIERE | 5 | 113 | 587 | 425000€ | 3761€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 96 | 636 | 340000€ | 3542€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES BRUYERES | 7 | 213 | 554 | 600000€ | 2817€ |
2021-06-09 | 1 | IMP DE LA VINAUDIERE | 5 | 132 | 186 | 150172€ | 1138€ |
2021-07-29 | 1 | RUE FROIDE | 5 | 102 | 741 | 340000€ | 3333€ |
2022-03-16 | 7 | IMP DE LA GALONNIERE | 3 | 75 | 162 | 230000€ | 3067€ |
2020-09-24 | 27 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 5 | 169 | 718 | 570000€ | 3373€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 72 | 227000€ | 2522€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 72 | 275000€ | 3056€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE L ALLOUEE | 3 | 96 | 874 | 405000€ | 4219€ |
2022-05-11 | 25 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 6 | 150 | 1000 | 472500€ | 3150€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE LA GAULONNIERE | 7 | 136 | 653 | 495000€ | 3640€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU PRINTEMPS | 6 | 136 | 856 | 540000€ | 3971€ |
2022-11-07 | 16 | RUE DE LA BASTILLE | 10 | 245 | 1000 | 1750000€ | 7143€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES CHARMES | 7 | 114 | 448 | 406900€ | 3569€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GAULONNIERE | 8 | 144 | 627 | 516000€ | 3583€ |
2020-12-04 | 3 | IMP DE LA VINAUDIERE | 5 | 150 | 2100 | 3500000€ | 23333€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 151 | 604 | 540000€ | 3576€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DE LA BASTILLE | 6 | 161 | 1115 | 530000€ | 3292€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 127 | 1015 | 365000€ | 2874€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 734 | 360000€ | 3214€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 7 | 195 | 2555 | 645000€ | 3308€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DES MARES JAUNES | 1 | 27 | 560 | 75000€ | 2778€ |
2020-10-26 | 27 | RUE DE LA SAUZERAIE | 6 | 156 | 443 | 514000€ | 3295€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE L ALLOUEE | 4 | 92 | 640 | 530000€ | 5761€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DE BEAU SEJOUR | 5 | 144 | 910 | 300000€ | 2083€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA GAULONNIERE | 5 | 160 | 494 | 440000€ | 2750€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DE LA SAUZERAIE | 6 | 127 | 507 | 430000€ | 3386€ |
2023-04-03 | 8 | ALL DES CHENES | 5 | 228 | 0 | 1300000€ | 5702€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES CLOSES | 4 | 87 | 514 | 345000€ | 3966€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES TERRIERS | 5 | 115 | 960 | 600000€ | 5217€ |
2021-01-14 | 23 | RUE DE LA MINEE | 4 | 90 | 135 | 243000€ | 2700€ |
2020-09-03 | 1 | IMP DE L'OUTINAIS | 9 | 190 | 383 | 478000€ | 2516€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 86 | 788 | 541500€ | 6297€ |
2021-06-23 | 1 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 104 | 591 | 300000€ | 2885€ |
2021-06-21 | 5 | ALL DU BOIS | 7 | 288 | 1000 | 1200000€ | 4167€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE LA BLANCHAIE | 4 | 118 | 520 | 435000€ | 3686€ |
2021-02-25 | 17 | IMP DE LA GALONNIERE | 4 | 170 | 705 | 625000€ | 3676€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 71 | 480 | 385000€ | 5423€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DE LA BOTARDIERE | 4 | 211 | 1035 | 515000€ | 2441€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 194 | 903 | 624000€ | 3216€ |
2019-07-10 | 36 | RUE DE LA MINEE | 4 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |